我现在买了一套155平方米的二手房但房产证未满五年我想等五年后在过户，是否有其它的方法能把风险降到最低点.（因为目前公正处对于这类情况不做公正）
我现在买了一套155平方米的二手房但房产证未满五年我想等五年后在过户，房款是一次性付清的，关于过户问题，和卖方商量一致于过户当日付清，但是我担心到时候卖方变卦或者不配合问题就严重了，所以我想咨询下是否有其它的方法能把风险降到最低点.（因为目前公正处对于这类情况不做公正）
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二手房过户流程： 1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。 2、再去银行办理房屋的贷款手续。 3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。 4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
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答: 2017年5月14日之后之后的二手房三年是限卖的 新房不满两年有一个5.3的增值税 正常都是个税和契税满五年并且名下没有其他套房子 就只有契税 一般来说卖家的报价都是净得...
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我想买对方一套二手房.当时,看了一下房子.觉得满意.别的事情也没有问(房产证过户的事情)就给了对方五千元的购房定金.后来过了二天我...
答: 购房一定要选择大公司，全部公开透明，所有房子情况都会说清楚
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购买满五年二手房，房产证过户请问需要缴纳哪些税款？-深圳
答: 契税：90平以下1%、90-144平2%、144平以上4%个税：1%【个人唯一住房满五年不征收】营业税：非普通住宅（全额征收）非普通住宅是指面积超过144平，以及总价高于...
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我要买一套25万的二手房，是第一套，房产证不满五年，过户费一共需要多少钱？营业税我需要交吗？
答: 营业税是不是你交要看房子得价格，25万是业主实收那就是你交，营业税一共是5.6%。一套的房子没有个人所得税，但 契税 1%你是要交的 其他的小钱.