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  0****4 热心网友

  1、住宅专项维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。缴纳标准：多层按照建筑面积51元㎡收取；高层按照133元㎡收取；特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收。2、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳缴纳标准：90㎡以下（不包含90㎡）总房款的1%；90㎡—144㎡以下（包含90㎡、不包含144㎡）总房款的1.5%；144㎡以上（包含144㎡）总房款的3%；房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。3、装修押金装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。缴纳标准：合肥市新建小区的装修押金一般在500—3000元不等。

  2020-07-05