2008年12月31日拿房到现在开发商才通知办理房产证,合同约定拿房后的90日办理,如出卖人不能按时办理按已付房款的1%赔偿买受人。
2008年12月31日拿房到现在开发商才通知办理房产证,合同约定拿房后的90日办理,如出卖人不能按时办理按已付房款的1%赔偿买受人。我觉得合同赔偿没跟时间挂钩不合理,我该如何维权
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开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。 如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。 开发商违约一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
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