按揭第二套房什么时候可交契税?交契税的时候,二套房是如何认定的?
全部1个回答
-
二套房界定标准: 一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套; 三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。 九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
相关问题
-
房管局怎样查出二套房?第一套房和第二套房契税怎么算啊,第二套房是按揭.
-
按揭第二套房什么时候可交契税?买第二套房交多少契税?
答: 新政则对购买二套房提出了“新规”:无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有...
-
重庆二套房怎样介定?第一套房和第二套房契税怎么算啊,第二套房是按揭.
答: 重庆目前的市场政策:认贷不认房(只看名下目前在全国范围内是否有贷款)以家庭为单位(夫妻双方有一人有贷款即为二套)重庆目前暂停发放第三套贷款特殊情况:①在主城区拥有2套及以...
-
在交第二套房契前 第一套按揭房贷刚结清 那二套房契税是不是就只算一套房
答: 契税跟结不结清没有关系
-
按揭贷款的二套房的契税是一种什么样的税?
-
【桂林现在的二套房首付比例是多少】我现在有一套房还在按揭,如购买第二套房,首付比例是多少,契税是多少?