我在天冿王稳庄新楼区买1憧房子由于我是外地人现在过户过不到我名下我想咨询1下房屋买卖合同怎么签，现在我需要什么手续才能让小孩跟我姓了。

律师您好，我在天冿新楼区买1憧房子由于我是外地人现在过户过不到我名下我想咨询1下房屋买卖合同怎么签，3年以后下房本，现在过户得转方3次都没来上法院想要跟他商量小孩跟我姓是不可能的，现在我需要什么手续才能让小孩跟我姓了。