借房产证给朋友抵押贷款，等两年后他第一套房子的房产证下来再用他自己的房产证去抵押贷款给我的房产证抵押提前还贷将我的房产证还给我。说我房产证拿去抵押贷款
借房产证给朋友抵押贷款，如何保障我的利益？如题。我朋友买了套房子按揭10年还贷，还有两年到期就可以拿到房产证，现在他又要买一套别墅，钱不够，想拿我的房产证去抵押贷到钱来买这套别墅，等两年后他第一套房子的房产证下来再用他自己的房产证去抵押贷款给我的房产证抵押提前还贷将我的房产证还给我。现在我想问律师，万一我朋友和他妻子一起死亡，如何保障我的利益？是不是我要他们立一个遗嘱并且公证，说我房产证拿去抵押贷款，将所抵押款给他们后，在没有还完贷款前，万一他们死亡，他们家产（包括房产）在欠我债务范围内我有优先支配和分配权。问题就是如何立这个遗嘱并且让它能够在他们死亡后也生效？望律师不吝赐教！
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遗嘱的内容一般包括如下几项：(一)遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址;(二)遗嘱人与受益人的关系;(三)所处分的财产的名称、数量、地点等;(四)对财产的分配和有关事务的处理决定;(五)如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址;(六)遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。
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