购买拆迁房要注意什么?_宁波
购买拆迁房要注意什么?
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1.明确房屋的土地类型及性质 要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。 2.明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴 特别是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象有明确限制。 3.房屋的权利人 确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。 4.相关费用的缴纳 这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴。
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【友谊新村】 友谊新村五十几幢的是不是拆迁房?
答: 友谊新村不是拆迁安置房
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【景潭花园】 你好这小区是不是拆迁房
答: 是商品房,不是拆迁房
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【文雅苑】 这是商品房还是拆迁房
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【北寺塔民居】 这是拆迁房嘛
答: 这个是70年产权不是拆迁安置房
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【麒麟紫荆城锁石苑】 拆迁房是要交土地出让金的,是吧?
答: 您好,是不需要交土地出让金的
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我家房子是拆迁房 住了20年了 最近刚把产权买下来 这套房子可以出售吗
答: 产证办下来,就可以正常出售的