我通过中介看了一间上海市奉贤区车库改的房子。次日早晨在中介公司与房主签订了转让协议并付了2万订金约定一个月之内付清余款18万。协议上违约条款很清楚。
本月15日，我通过中介看了一间上海市奉贤区车库改的房子。价格20万，次日早晨在中介公司与房主签订了转让协议并付了2万订金约定一个月之内付清余款18万。协议上违约条款很清楚。双方如果违约的话，违约金是总价的20%,即4万。 除协议外还有一张2万收据给我。
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在房屋买卖合同中约定定金的可以参考《中华人民共和国担保法》：约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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三联单买房更名是否合法?在中介签订的买房协议是否合法?我提出赔付协议中的违约金是否合理,合法?
答: 你先具体和开发商确定能否更名，现在国家政策是网签三年内不能更名买卖
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