拆迁什么补偿高?城市房子拆迁,补偿标准是哪些?
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凯诺拆迁律师,你好,一般来说城市的房子拆迁补偿会稍微高一点。根据国有土地上房屋征收与补偿条例中的 规定,给予被征收人的赔偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费及停产停业损失费等,原则上是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价。
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产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中,偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分,按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分,按重置价格结合成新度结算。货币补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。实行货币补偿的,应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估,以评估价格作为计算依据。
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