在转给担保公司办理的一切程序(贷款-解押-过户)现债权人向法院提出对原产权人夫妇进行财产保全,在我们已解押后才发生的财产保全的.
您好!我们在6月底已决定要购买的一套商品房,在转给担保公司办理的一切程序(贷款-解押-过户)后,在最后一步过户时,已把所有东西交到房产局办理过户时,由于原产权人老公在农村向人借款,现债权人向法院提出对原产权人夫妇进行财产保全,使得我们无法办理过户.由于当时房子有向银行贷款(名益贷款人是原产权人老公的舅舅),在我们已解押后才发生的财产保全的.请问我们要怎么做才能不受影响?才能没有损失?
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房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些? 一、过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带身份证原件 到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。 二、按揭贷款基本要求:(1)面积要求60平米以上 (2)房龄在90年以后的房子 (3)贷款年限最长30年 (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质) 三、抵押贷款基本要求:(1)借款人名下有2套以上房产 (2)贷款额度为评估价值的50%以内 (3)贷款年限1-5年 (4)建议收费标准:贷款额的5%以上 四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。