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  * 热心网友

  简单来说，接新房时要注意现场检查开发商的手续齐全和认真验房，检查房屋结构及水电情况。在审查开发商手续时要注重各个细节。在买房交款时，开发商会介绍房子具体情况，在交房时我们只要和当初签订的合同进行比对即可，可以根据物价局审核的住房的配套设施、设备标准就小区内的公共设施设备、配套设施、绿化标准等进行验收。审查开发商交房手续是否完善，其中主要审查以下4方面的内容：1.是否具备竣工验收备案证书。开发商在交付房屋时，应提供房屋经竣工验收合格的证明文件，这是开发商合格交房的基本条件。2.审查房屋的附属设施是否符合合同约定。接房时，应按照合同中附件三的约定，逐项验收是否达到。特别是一些公用设施设备，比如电梯、过道、楼梯间、管道、电气设备等都应按设计文件全部安装到位，并按规定完成各种测试项目，是否符合国家规范要求。3.审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。审查房屋面积是否有缩水现象。4.审查各种代收费、物管费是否符合规定。

  2020-07-21