如何合理的办理房产过户或者更名手续，如果法院作出确权判决是否可以顺利将房产证更名而节省相关费用？可否选择实际出资人的公证或者遗嘱公证
我一家三口人为更好的照顾老人和外公共同居住多年。现在外公已近85岁高龄，身体情况不断恶化。现居房产为我父母多年前完全独立购买，但是在当时房产登记时，房产证上登记的是我外公的名字。现因不了解现行具体房产更名政策和手续、费用等事宜，所以向大家请教：1. 如何合理的办理房产过户或者更名手续，才能避免缴纳过多的税费；也就是说，在合法操作的前提下，怎么办理会更加经济合理？2. 房产证户主的名字是外公，但是实际出资购买房产的却是父母，如何能够避免外公的其他子女在外公身后引起争夺“遗产”诉讼的可能性？如果法院作出确权判决是否可以顺利将房产证更名而节省相关费用？再者，可否选择实际出资人的公证或者遗嘱公证，二者孰为最优选择？谢谢大家的帮助。
全部1个回答
-
房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
相关问题
-
夫妻之间房产过户如何办理？夫妻房产证更名怎么操作？
-
夫妻之间房产过户如何办理？夫妻房产证更名如何操作？
-
如何办理夫妻房产过户?夫妻房产证更名如何操作?
-
房产证更名过户的流程？
答: 办理房产证转让所需材料（一）注册申请；（二）申请人的身份证明；（三）财产权属证书或者房地产权属证书；（四）房屋所有权转移证明材料。四.《房屋所有权证》转让所需时间1.材料...
-
单位房产过户给个人有房产证吗
答: 单位的房产是合法取得的，并且有正常的产权资料，是可以过户给个人的，房产过户都有房产证的
-
房产证更名过户的流程？
答: 办理房产证转让所需材料(-)注册申请;(二)申请人的身份证明;(三)财产权属证书或者房地产权属证书 四)房屋所有权转移证明材料。四.《房屋所有权证》转让所需时间1.材料...