杭州老人过世后名下房产可以直接买卖吗
还是要过户到继承人名下才能卖，过户税费要哪些，多少？过户算交易吗？是否过户2年内有营业税？谢谢。
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这个必须过继后才能买卖。单纯过继是不需要缴税费的。过继之后立即卖掉的话，要交20%的个税。如果满五年且为中国境内家庭唯一住房，则卖掉不需要缴纳个税。如不满两年，当然还要缴纳（成交价1.05）*5.6%的增值税。
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