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  9****3 热心网友

  办公房交易缴税是一种普遍的现象，非公有制经济迅速发展，个人购置企业办公房也面临三种情况，首先是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住，其次是购置房屋全部用于自己经营、办公，最后是购置办公用房用租赁。税法规定，除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外，用于经营办公和租赁的都要交税。用于自己经营办公的，应按房产原值一次减除10—30%的余值从价计征，年税率1.2%；用于租赁的则按房产租金收入从租计征，租金不得低于同幢物业或者同类型房屋租金的单价，综合征收率为5%。办公房交易需要缴纳的税收有多种，房屋实际成交金额的1.5%是契税。房屋实际的成交金额的0.05%缴纳的是合同印花税。产权证印花税，金额为每本5元。二手中介费用一般为交易双方各付一半。经营服务性收费分为房产交易手续费和测绘费，交易经营服务性收费为6元m²，买方承担50%收费。

  2020-07-25