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  2****4 热心网友

  房产二次抵押贷款,一般是指在银行按揭贷款买的房子,还在还款中,又申请抵押贷款。那么,厦门房产二次抵押贷款能贷多少额度? 房产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。 　　房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。打个比方说,借款人所购房产的价格为60万元,但是现在房价下跌,评估价值为50万元,那么就以50万元作为房产价值进行计算。 　　再来说抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的50%。银行会根据实际情况,确定房产二次抵押贷款的抵押率。 　　原贷款的本金余额。举个例子来说,比如借款人购房时,按揭贷款额度为35万元,但是现在已经还了20万元了,那剩下的15万元就是原贷款的本金余额。 　　我们假设一套二次抵押贷款的房产,房产价值为50万元,抵押率为60%,原贷款的本金余额为25万元,那么贷款额度为:50*60%-15=15(万元)。

  2020-07-25