卖房协议签署后通知另一共有人签字配合。但在合同签订后由于其不能实现独吞房款的意愿而违约不愿过户,请问另一共有人是否也要承担违约责任?
卖房共有人之一起意卖房,卖房协议签署后通知另一共有人签字配合。但在合同签订后由于其不能实现独吞房款的意愿而违约不愿过户,退还买家首付但未退2万定金,另一共有人在买家决定不买房时已退还其所收受首付款,且中介证明违约非其责任,合同执行积极配合。现由于买房人未拿回定金起诉法院并要求按合同赔偿10万,请问另一共有人是否也要承担违约责任?如果要承担一般为多少份额?
全部1个回答
-
卖家违约,可以要求双倍返还定金。如果同时有违约金条款,可以二选一没办法协商,可以起诉《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
相关问题
-
卖方违约 签了定金合同和三方居间协议,并已经交了定金5万元。现在卖方不想卖房了,请问我能拿回定金和违约金吗?
答: 可以主张双倍定金,也可以让其继续履行合同
-
父亲代签了一份卖房协议,买方给了中介一万元押金,我的购房合同压在了中介,这样我可以违约吗,购房合同
-
请问购房协议中没写违约责任一条,但卖房者已经收定金,卖房者有权撕毁合同吗?如果悔约,应该承担法律责任吗?
答: 违约责任单独说明的按说明之规定,未说明的按《中华人民共和国经济合同法之规定》,违约责任很清楚。你说的这问题,卖方既然拿了定金就说明合同已经真正履行,毁约必定承担违约责任。
-
您好,卖房合同时间超期,后签署补充协议,之前合同的违约赔偿还算数吗?谢
答: 121点 3的
-
我一个人和买房人签定卖房协议,但我房子的共有人即我先生不同意卖房,虽然房产证上只有我一个人的名字,也是婚前购买的,但他有付款证明。...
答: 可以取消,不过要看你签定卖房协议上是这么写的,如果卖房协议写了“共有人一定同意”这样的意思,那就要付违约金而且如果是中介存在的话还要付中介费,如果协议上没有这样的一句话或...
-
卖方违约 已经签了定金合同和三方居间协议,并已交5万元定金,现卖房不想卖房了,请问我能拿回定金及违约金吗
答: 你能够胜诉