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  * 热心网友

  首先你要弄清楚你建房所占用土地的性质，是国有土地还是集体土地。假如是国有土地，并且是以出让方式（缴纳过土地使用权出让金）取得的，那土地价值是应该得到补偿的。通常农村的土地都是集体所有的，农村的土地通常分为耕地、建设用地（包括宅基地）。《物权法》规定，宅基地只能建造住宅，也就是居住房屋，是不能建设商业门店的。假如是在宅基地上建设的居住房屋，补偿款包括地上建筑物的价格和宅基地的价格（通常宅基地的补偿都是重新划定宅基地或者和所建设的安置房所占用的地皮相互调换，不找差价）。假如建设的是商业门店，那补偿款和宅基地是相同的，由于在宅基地上建设商业房屋时不合法的。

  2020-07-26