我2000年结婚.2002年10月以我个人名义签定商品房买卖合同,后办理房产证,请问作为卖方的我在办理过户给买方时.还需要进行房产分割手续吗?
我2000年结婚.2002年10月以我个人名义签定商品房买卖合同,后办理房产证,房产证上登记的是我一个人的名字.2007年我和前夫在民政局协议离婚,离婚协议上就财产分割清楚写明我拥有这套房产的所有权.现在我打算卖掉这处房产,请问作为卖方的我在办理过户给买方时.还需要进行房产分割手续吗?（原房产证上是我的名字，再办房产分割手续的话新房产证上还是我的名字发，两证有区别吗？）前夫需要到场吗? 为什么？
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