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  商服的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2.销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6.房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7.房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 8.满5年,需缴纳交易过户费:5元平方米

  2020-08-01