北京*地产开发公司下属的呼伦贝尔*房地产开发公司在内蒙古扎兰屯市开发*花园住宅小区，业主无法入住也无法办理房产证，业主应该怎么办？
北京*地产开发公司下属的呼伦贝尔*房地产开发公司在内蒙古扎兰屯市开发*花园住宅小区，晚交工长达两年多，为逃避补偿，在签正式合同时，强行把购房协议中约定的2008年9月15日前交房改为2010年10月31日前交房，业主要签正式合同，就得签这个日期，否则开发商就不和你签，而没有正式合同，业主无法入住也无法办理房产证，而且整个住宅小区即将竣工，再不签正式合同，开发商就走了，还签不成了，以后房产证还无法办了。业主去法院起诉，却被法院告知，扎兰屯市委市政府有通知，不得为*花园业主与开发商的纠纷立案，至于什么时候能立案，要等市委市政府来可立案的通知才行。这种情况，业主应该怎么办？如果向上级政府反映，也不一定有用，就算上级过问了此事，最后法院可以立案了，但这得很长时间，开发商早就走了，正式合同也签不成了。怎么办？
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开发商办理房屋产权证书的大致步骤为： 首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
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