开发商把房产抵押给建筑商顶资金（新楼盘没开盘但有预售许可证）并且签买房合同还是和开发商签，如果建筑商是个人承包那么我和他签的协议具有法律效应吗？
开发商把房产抵押给建筑商顶资金（新楼盘没开盘但有预售许可证）建筑商又托售楼人员转卖，并且签买房合同还是和开发商签，在签买房合同之前和建筑商也签个协议。如果建筑商是个人承包那么我和他签的协议具有法律效应吗？
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