没入住的房子缴纳物业费吗?还没收房要缴纳物业费吗?
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在买期房的过程中,我们经常会碰到这种情况:开发商按照合同约定期限交房,但业主没有在约定的时间选择收房或者收房后长期空置,这种情况要不要交物业费呢?业主空置房到底要不要交物业费?先来看某地方主管部门的回答:这是某城市的业主与当地主管部门的对话,这位业主的房子在2014年就已经完成交房了,但截止2016年9月,该业主仍未收房。当地主管部门给出的回复是:“业主无论收没收房,业主都必须缴纳物业管理费用,具体费用需要与物业公司沟通协调”。我们再来看这个案例:2014年厦门翔安区某业主在开发商交房后五年都未办理入住,物业公司要求业主支付相应的物业费和滞纳金,得到了法院的支持。之所以会得到法院的支持,是因为在现实生活中,物业公司已经按照物业服务协议提供了相应的服务,业主房子属于小区的一部分,事实上享受了物业服务,业主以未收房为由要求不支付物业费,无法得到支持。此外,基于公平考虑,物业服务的是全体业主,而费用也应按照标准向全体业主收取。部分业主无法以未入住为由拒交物业费。业主收房空置的情况,收费标准怎么确定?业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。
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答: 按照规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的,预收期不得超过6个月,对此,若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件,可以拒交。虽然有这...
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【金辉城】 如果已经开始收房了。但是暂时不想收,会收取物业费吗
答: 你好我是金辉城大客户经理刘璐,如果没有收房,已经到达交付,会收取部分的物业费!
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【桂语江南】 不收房装修入住,也需要交物业费吗?
答: 是的,只要在正式交房后就需要缴纳物业费
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交房未入住要交物业费吗新房和二手房收房有区别?
答: 新房交房子的时候是交维修基金,不用交物业费的,二手房的使用是要按规定交纳物业费的价格,具体以物业来定