我06年买房子认识了房产处一人,后来通过他办理了房产过户手续.07年朋友托我办理盖房批件.08年11月批件办理成功,我还找不到他.我现在还没有报案
我06年买房子认识了房产处一人,后来通过他办理了房产过户手续.07年朋友托我办理盖房批件.08年11月批件办理成功,今年发现批件是假的,当我想找他询问时,发现他已经找不到了,现在朋友找我要说法,我还找不到他.我现在还没有报案
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二手房房主暂时无法过户买房可以交点定金,签好合同,等房子能过户了再交全款交易。但是之前去房产局查下档,看看该房产有没有抵押和法院扣押,如果确实是过一段时间才能过户,再进行下一步操作。如果是房主故意不过户那么有以下解决办法: 根据物权法的规定:国家保护公民的私有财产不受侵犯,不动产房屋以登记为准,动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以,自己和甲方的合同是无效的,换句话说,甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖,法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立,应该有买卖契约,那么只能是甲方起诉乙方。 实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如不存在违约的地方,则是能胜诉的。也可以要求强制过户,也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。