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  m****7 热心网友

  套内面积的计算是整个房间的面积总和，一般来说是包括阳台的面积的。未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用材料将室内空间和室外空间完全分隔。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，也就是整个房间实际可以使用的面积大小，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙。

  2020-08-03