2005年5月我在皇冠小区购买了一套期房，当时签订合同时房屋面积为203平米，但是今年4月我办房证的时候被房地产告知告面积为216平米
2005年5月我在皇冠小区购买了一套期房，当时签订合同时房屋面积为203平米，但是今年4月我办房证的时候被房地产告知告面积为216平米，但是合同里面有一条约定是超出预售面积的时候多退少补。请问多出来的13平米购房款我是否需全部补上。
全部4个回答
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有行业标准的，建面3%误差，交房时面积少了超过3%部分双倍金额补偿，面积多了补足3%面积，其他3%以外面积，就是免费属于您的
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赚了啊！开发商最多只可以收你百分之三的平方差的钱 差不多6平左右，剩下的面积赚了啊
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预售面积和实际交付面积会有误差的，但是合同里都会约定相差范围，如在合同约定范围内则是可以的，希望回答对您有帮助
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一、如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。 二、购房人解除合同退房的几种情况 1、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。 2、购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理： （1）研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定; （2）与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的; 三、购房人退房需要承担的违约责任 1、《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。购房人可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 2、当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。