待该项目取得预售许可证后换签《商品房买卖合同》。价格及其他双方约定的条件等均以其已确认的《商品房预售协议》文本中的规定为准,不按国家规定退钱。
于2008年8月预购商品房一套,当时签订的商品房预售协议上没提面积误差怎么办,今年12月收房时,建筑面积比预售时少了8平方,与他们交涉时他们说,协议上写的第一条(乙方确认其已知晓的项目 ?,认购房号为 ?,房屋目前正在办理预售许可证,该房屋的使用性质为 ?,建筑面积为68.02平方,单价??-,该房屋总价 ?,乙方自愿以确认《商品房预售协议》文本条款的方式预购该房屋,待该项目取得预售许可证后换签《商品房买卖合同》。乙方预购的房号、价格及其他双方约定的条件等均以其已确认的《商品房预售协议》文本中的规定为准,建筑面积以房产部门测绘核定为准。)没有注明建筑面积误差怎么办。他们以---建筑面积以房产部门测绘核定为准。这句话来答复我,不按国家规定退钱。我能按国家规定的要求补差价吗。
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一、商品房预售许可证的办理 办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示 1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书; 2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料; 3、初审:市场股初审开发企业提交的资料; 4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知权利; 5、发证:由主要领导签发后送达; 6、公示。 申报材料 1、申请书; 2、土地使用权证; 3、开发企业《营业执照》和《资质证书》; 4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例; 5、工程施工合同及关于施工进度的说明; 6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售 商品房分层平面图; 7、商品房预售款监管协议; 8、物业管理合同。 二、商品房预售合同备案 预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。 办事流程:受理——审核——登记备案 申报材料:商品房买卖合同
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