使用权合用公房如何变产权?公房怎么转产权房，这情况可以过户吗？急

全部1个回答

• 
  v****8 热心网友

  先让你父亲买下这套房子的产权（如果当地政策和你父亲单位同意的话），然后过户给你。过户时需要缴纳房价3%的契税和0.05%印花税. 至于房产证上的名字要和你父亲协商。可以过户,但费用大.赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税.如果转让,要承担买卖双方的全部税费.无论是赠与或转让,只要手续内容合法,都可以去当地公证处进行公证.你和你父母均须到场,若你有兄弟姐妹的,最好也到场.公证费用较高,若可以的话,也可以找律师见证.需要你父亲的协议书就需要这个。【谁说给转房要交费的？！那为什么我舅舅买了别人的房子又不用了？不用的，起码对于一般房子来说，又不是高楼大厦，哪来这么多的计费】你的情况，我以前在江苏办案的时候也遇到过，一般可以采取以下方法：你父亲单位以前分了套房子给他，已经住了20年，你父亲工龄有30年，如果单位政策允许，你们就可以买房，在买房的时候，你可以在买的时候，让你的父亲把产权人写成你和你父亲两个人，这样一来，房子是“共有财产”，你现在就可以得到一部分权利，你也可以安心些，另外将来你父亲去世，你继承房屋时，不用缴纳任何税款。因为我国的房地产登记管理规定，产权人“加一个名字”就要缴税，如果现在就把产权人写成你和你父亲的话，将来你父亲不在了，只要划掉一个名字就可以了，不用缴税。

  2020-08-07