建筑占地面积如何计算?容积率应该怎么算出来?建筑面积占地面积?
全部1个回答
-
问题提得好!在计算建筑密度时会遇到类似问题,所谓“基底面积”是否按地下室轮廓算呢?在《民用建筑设计通则》和《城市居住区规划设计规范》等规范的条文说明中并没有详细的说明。实际操作中,本人都是以首层的建筑“外轮廓”面积为基准,兼顾上层出挑情况来确定建筑占地面积的。之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100%。同样,容积率计算时是否计算地下建筑面积在内,各规范中都没有明确规定。实际操作中,大多城市仅计算地上建筑面积,但依然有个别城市是计算包括地下面积在内的“总”建筑面积(本人未遇到过,但听说过)。设计中,有些问题是约定俗成的,并非都有明确的条文,有条文也会有不同理解,还是要以实践经验为准。以上回答已倾尽所知,谨供参考。
相关问题
-
什么是不计容积率建筑面积,包括哪些?
-
【绿城春风心语】 总建筑面积15万,占地面积6.4万,怎么算的容积率1?89
答: 看容积率,容积率越小,越好
-
【九颂中奥沃华瑞府】 占地面积2.8万 建筑面积14万 容积率4.6 你们宣传3.5?
-
【龙湖听蓝湾】占地面积和建筑面积和容积率是多少啊
答: 总建面积是在344750平方,容积率3.8
-
【中南林樾】 建筑面积为9.63万米占地面积为5.38万米,请问容积率1.28对吗?
答: 对,绿化率37%,容积率1.28.是对的 六期2000户
-
什么是不计容积率建筑面积,包括哪些?
答: 建筑面积包含计容积率建筑面积与非计容积率建筑面积。 计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵...