房贷利率变动如何计算好呢？应该怎么查询呢？
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房贷利率调整每年一次，具体时间是第一次还款日期。 当房贷利率无变化时，月供不用变化还是按照前一年月供执行； 当房贷利率变化了，就要按照新的房贷利率重新计算月供。计算方法和第一次还贷的计算方法是一样的。就是贷款额变为本金余额，贷款月数变为剩余还款月数，贷款利率变为新的年利率（折算成月利率）。具体计算公式如下： a=F*i(1+i)^n[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率)； n：还款月数 ^：次方
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