建行房贷怎样才有折扣?一个月没还银行房贷了会怎么样?
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首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行在北京地区可以有条件的实行首套房贷8.5折优惠。此外,建行首套房利率可申请9折优惠,工行则是基准利率。实际上春节之后,上浮基准10%左右的首套房贷利率,已经开始松动,并恢复到基准利率。2月初央行召开2012年重点工作会议时,专门针对住房信贷提出要求,强调要“落实差别化住房信贷政策,满足首套房贷需求。”两会时,央行和住建部在记者招待会上再次强调要“优先保证首次购房家庭的贷款需求。”目前,北京、上海等一线城市的大部分首套房贷利率再次下调到8.5—9折,相比之前有条件的9折,此次只要购房者符合正常的首套房条件,大部分均可以享受9折待遇。消息一出,立即引起市场热论,普遍认为这是房地产政策调控迈向精细化的一步。只是,这样“一步”能坚持多久?首套房贷利率优惠是否会有制度性的安排或规范?回过头来,我们可以看到。首套房贷的优惠政策与央行货币政策具有某种紧密联系。2008年,由于金融海啸影响,北、上、广、深的新房、二手房成交面积都出现历史低潮。紧接着4万亿信贷政策出台,暂且不论这4万亿的去向,可以肯定的是,这4万亿信贷让商业银行的资金面达到了未有的宽裕程度。2009年,各银行开始执行首套房贷利率7折的优惠措施,促成以上4大城市房地产成交量出现峰值。
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