房价上涨房主一方毁约怎么办?_随州
房价上涨房主一方毁约怎么办?
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了解ta
一般不会,万一可以按照合同起诉
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因为房价上涨,房主违约不履行合同的,购买方可以行使三项权利。 一是,根据《合同法》第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此,合同成立双方应当遵守合同,购买方可以依据合同要求房主继续履行合同; 二是,如果因为房主不履行已经签的,购买方可以要求房主支付违约金以及赔偿给购买方造成的实际损失; 三是,如果购房人放弃购买此房屋,那么根据《担保法》第八十九条规定:房主应当双倍返还定金。根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定,“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。”。
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