宅基地使用证是老人的，《家庭宅基地使用权授权及房产分割协议》父亲 后经与父母协商双方自愿同意将宅基地使用权____平米权归xx使用

律师您们好：我有宅基地方面的问题想咨询您们。我是XX区农村的村民，XX年结婚至今同老人居住在同一处宅基地，老人共有4个子女，在村里分别有自己的宅基地。我们一直使用一个户口簿，宅基地使用证是老人的，没有分家协议，xx年x月份我们另分户口簿，至今照顾老人主要以我们为主，为了防止以后再有什么纠纷，我们应该签订一个什么样的协议？下面这一份协议，有哪些不足之处？是否要去村委会盖章有效？请各位指教。盼回复 《家庭宅基地使用权授权及房产分割协议》父亲 母亲 儿子 儿媳 村民xx系xx乡xx村集体组织成员结婚后一直和父母住在同一院落，未能分得宅基地，孩子渐渐长大，后经与父母协商双方自愿同意将宅基地使用权____平米权归xx使用，由xx夫妇出资，先后建了东西厢房，正房四间为父母所盖。经与父母协商，双方自愿达成以下协议：正房四间父母和儿子xx夫妇各占一半，东厢房归父母所有，西厢房归xx夫妇所有，如遇拆迁双方各按分割协议中规定份额补偿。以上协议一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。父亲： 母亲： 儿子： 儿媳：