开荒土地使用权如何确认?谁晓得?
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申请办理土地使用权抵押设定登记及抵押变更登记1、除国家机关、公益设施外,抵押人依法有权处分的国有土地使用权。2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的国有和集体土地使用权。3、村镇企业的厂房等建筑物涉及所占用范围内的集体土地使用权。4、土地使用权抵押登记应该以土地使用权登记为基础。若土地登记的内容与实际不符,应先办理土地使用权变更登记,再办理土地使用权抵押登记。按份共有的土地,应按各占土地的比例,进行土地使用权变更登记,将土地分摊给各土地使用者后,方可以办理土地使用权抵押登记;5、以土地使用权抵押的,应当将该土地上的房屋等附着物同时抵押。6、办理土地使用权抵押设定登记时,抵押人应该与经依法登记确认的土地使用者一致。抵押人应该是具有完全民事行为能力的人、合法组织或者自然人,企业法人等的分支机构未经法人书面授权的不能办理抵押登记。7、集体土地使用权抵押应该经土地所有者同意
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