因为儿子所住的房子是父亲的产权(因为是安置房没有产权证)他父亲口头承诺他的房产总归他所有,像他这种情况他如何保住他现在所居住的房产?
您好,我有个亲戚快70岁了,他的老婆已去世多年了,孩子儿子已成家,孙子也上幼儿园了,最近他又处了个对象准备结婚,他儿子为此有所顾虑,因为儿子所住的房子是父亲的产权(因为是安置房没有产权证),他父亲口头承诺他的房产总归他所有,但是他怕万一父亲结婚后双方相处不好又离婚他连现在的住所会分割,他会连住所都没有因为他还有两个儿子。像他这种情况他如何保住他现在所居住的房产?
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没有产权的房子,只有继承权了,或者通过公证方式保证自己权益
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对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 析产后的房屋,如果属于正规的商品房性质,取得房产证即可上市交易。
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