开发商说菜农委所有居民集体土地使用权都已作废，请问村委会可否有权转让村民的集体土地使用权？如果居民不同意按照他们的补偿标准签字

1.婆婆家属于菜农委居民，目前有开发商前来开发建住宅楼，交涉中，开发商说菜农委所有居民集体土地使用权都已作废，被村委会转给了开发商，请问村委会可否有权转让村民的集体土地使用权？目前房屋最高补偿比例是多少？如果居民不同意按照他们的补偿标准签字，开发商可否有权责成评估部门进行评估，而后进行强迁？2.婆婆家开有以小型电热器具元件厂，利用家里的厦子作为厂房进行生产多年，于9月10日和开发商签订一32.5万元的供货合同，合同中规定180天必须全部交货，否则后果自负。目前住宅（厂房）即将拆迁，请问我们应该要求开发商应给予我们多少补偿费合适？