当时售购双方理解和实际操作的都是两证(房屋所有权证和土地使用证)但土地使用权证经多次催促至今未拿到。我答辩没拿到《土地使用证》
律师您好!我于2004年购房一套,对方提供的合同上注明”留10000元房款于办理房屋产权手续后付清”,当时售购双方理解和实际操作的都是两证(房屋所有权证和土地使用证)。2005年,拿到房屋所有权证后,我付了5000元给卖房方,约好付土地证后付余款。但土地使用权证经多次催促至今未拿到。今年4月21日,卖房方突然把我告上法庭,起诉我拖欠房款至今不还。我答辩没拿到《土地使用证》,但对方律师辩称,合同上注明的是“办理房屋产权手续”,而没承诺办地产手续。我冤啊,一直还在等证付钱呢。
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办理土地使用证需提供资料: (一)房改房 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2.公有住房出售价格审批。(复印件1份) 3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份) 4.申请人个人身份证。(复印件1份) 5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份) (二)商品房、拆迁安置房、私房转让 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证) 3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份) 4.契证。(复印件1份) 5.申请人身份证。(复印件1份) 6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
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