房产继承如何缴纳营业税?房产继承税如何征收?
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遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税。中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。1、公证继承:按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;2、缴纳公证费2%:房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书,缴纳公证费2%;3、房权变更;继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;4、对外售房过户;和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;5、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
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房产继承后再转让有营业税吗?应该怎么查询呢?
答: 2个税收 中的一个一个是 全额遗产税一个是 差额遗产税只需要缴纳其中一个比较高的
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我母亲2012年3月从我外公处遗产继承一套房产,如果现在她如果想卖掉这套房产的话,是否要交营业税?——南京
答: 您好,继承的房产再卖掉,需要缴纳20%的个税。
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继承房屋的售房营业税起征时间怎么算?我继承我母亲的房屋,继承前的房屋登记时间,也继续有效计算吗?继承前,房产证的登记时间已经有2年...
答: 您好,继承、赠与房屋:凡属直系亲属(夫妻、父子、母子、祖孙)在继承、赠与房屋再次上市交易转移的,其时间计算以未办理继承、赠与之前取得的房产证时间为准。
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用交营业税不用,个人所得税交多少。我买了房子后她妻子才办继承,现在不到一年。如何过户,请帮助。谢谢?——南京
答: 您好,根据您提供的情况,是否是说之前您在购买的时候并没有过户,现在已经购买了一段时间,才跟原房主进行过户?如果是这样的情况,继承的房屋在交易时,买方所需交纳的税费是一样的...