对于开发商维权怎样做最好?业主集体维权怎么取得胜利?
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一、业主维权之产生和觉醒最近二、三年来,业主维权的个案频频出现于报纸和网络,业主维权的呼声不断高涨。一时间,电视台上有业主维权访谈,广播台中有业主维权问答,北京民间向人大提出了维护业主权益的《关于物业管理法立法的议案》,深圳出现了维护业主权益的先进代表人物。因为业主维权,有些住宅小区也特别受到人们的关注,如深圳南天一花园成功地收回和清理了全部架空层,景洲大厦成功地自主选聘了物业管理公司,深圳长城一花园成功地提前改选了业主委员会,等等。当然,也出现了假借业主维权之名实为捞取私利的人物,如天泽花园原业委会主任。总之,业主维权成为了这几年来的一种社会现象,而且会一直存在下去。之所以会出现 业主维权现象 ,是因为社会经济发展的必然。上世纪80年代以前,我国城市居民没有私人财产,也没有业主,当然也就不会有什么 业主维权现象 。自从我国实行房屋私有化和承认私有财产之后,许多城市居民同时也就成为了 业主 。有了私有房屋和业主的存在,自然就有 侵犯业主权益 和 业主维权现象 的出现,这是社会发展的必然,也是社会发展的进步。"业主维权现象"是我国城市居民锻炼"公民意识"的开篇,对现代社会发展有着十分积极的意义。但是为什么 业主维权现象 这几年才开始引人注目呢?那是由于业主维权意识的迟后。业主的维权意识,需要有一个孕育和觉醒的过程。几年以前,许多业主并没有意识到自己已经有法律意义上的物权,更不知道自己在住宅区里还享有那么多共有的公共权益。只感到自己个体的孤立、弱小和无奈。几年以前,大多数的业主没有看过,更谈不上研究过《物业管理条例》等相关法律法规。几年以前,大多数住宅小区还没有成立真正民选的业主委员会。是国家《物业管理条例》的颁布,教育和催醒了业主们的维权意识,是一个一个的业主维权个案培育和锻炼了业主们的维权意识。业主的维权意识觉醒了,业主维权现象出现了,我们的业主群体和房地产开发商、物业管理企业、我们的政府、司法部门都做好了准备吗?二、业主权益即民众权益除了一些单位业主之外,业主也就是城市居民。确切地说,业主是拥有房屋产权的城市居民。经过二十多年的改革开放,业主已经是城市居民中的大多数。所以说,业主的利益,其实就是城市居民的利益,就是群众的利益,就是百姓的利益。关注和解决好业主维权的问题,是所有公权机构,包括政府部门和司法部门,履行"执政为民"宗旨和承诺的重要内容。那种对"业主维权"
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对于开发商维权怎样做最好?业主集体维权如何能取得胜利?
答: 在签购房合同前,找专业人士审合同,不让开发商找到漏洞。