房屋所有权证如何补?房屋所有权人已去世,如何办理补证手续?
全部1个回答
-
建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定:权利人在遗失房屋权属证书后,应当及时申请补发。原房屋所有权人去世、作为房屋所有权的权利主体灭失,该房屋所有权不复存在。房屋所有权证遗失后,登记机关能够予以补发的主要依据,就是登记机关的记载。而此时房屋继承已经开始,按《物权法》的立法精神,房地产继承在继承开始后,登记机关登记前就发生了物权转移,因此,登记簿所记载的权属状态已经与实际权属情况不符。在这种情况下,登记机关已不宜补证,而应由其继承人办理房屋继承手续。在登记时,可由继承人持有效的继承证明文件、并对权属证书遗失问题书面具结保证后,予以受理,原《房屋所有权证》由登记机关注销。
相关问题
-
【龙泉花园东区】 网上说这个房子只有使用权,没有所有权是真的吗
答: 这得房子是商品房,是拥有所有权的。房本是不动产权证。
-
【新口岸商业街住宅】 房产成交的同时能办所有权证吗?
答: 新口岸的房子,可以办理房产证,现在有新口岸的二手房在卖,价格都不高,基本成交的二手房都比较少,
-
【德馨苑(璧山)】 房屋所有权多少年
答: 德馨苑是璧山机电大学的家属楼,共2栋高层,目前还没有下证,无法确定产权性质以及房屋所有权年限,目前交易方式为在机电大学转合同
-
【海悦花园】 这套房在吗?房子所有权属清晰干净吗?
答: 海悦花园小区05年的,人车分流,中海物业,刷卡入户,绿化也不错,请问您说的是那一套,几房呢,希望能帮到您。
-
【丰和国际】 产权是怎样的,车位是使用权还是所有权
-
【儿科医院家属院】 房子是所有权吗
答: 大产权房,不是个人产权