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  一、土地出让涉及哪些税费（一）营业税及附加（出让方）：1.按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。（二）印花税和契税（双方）：1.按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。2.按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。（三）土地增值税（出让方）：1.按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2.规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3.税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。二、土地出让需要哪些材料用地单位要齐备审报材料，然后具体承办人报给部门负责人审批后再由转让双方签定转让合同。这其中需要的材料有这些：

  2020-08-22