二手房贷款需要评估吗?一定要评估吗?
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二手房必须 经过评估,根据评估价和交易价格较低者进项贷款额计算。影响二手房评估价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外,还有市场因素和心理因素等。
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