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  6****1 热心网友

  面积误差没有国标的。法律规定，有约定的根据约定来，你们这个就属于有约定的。没有约定在、才有百分之三的那个讲法。根据合同，开发商如果最后实测1000平米，我岂不是也要接受，这还有天理吗？这样明显不平等的合同是否有效？1、合同有效。对面积差异有约定的按约定处理。2、合同没约定的才按：房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由**人承担，所有权归买受人。3、你觉得不公平？为什么当时不好好看好合同及相关补充协议再签字呢？开发商如果最后实测1000平米这种情况不会出现。法律都是针对各种可能出现情况制订的，不会出现这种奇怪现象的。如果你买100平方米房子，实测1000平方米的房子，那么肯定可以退房。因为面积超过那么多，房价超过你能够承受的范围，合同不可能履行下去，因此合同一定可以解除的。买卖合同应当是有效的。有约定，约定优先，但是如果是格式条款那么，开发商有义务对格式条款进行解释，不然此条款无效。

  2020-08-24