湛江房产过户需要测绘吗?谁知道呢?
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二手房正常过户,则需要按相关规定缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上:免征 ;非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:差额 ×5.55% ;(2)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税;(3)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;若符合家庭唯一住宅以及购买时间超过5年两个条件则免征;如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(4)测绘费:1.36元平米,总额=1.36元平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(5)登记费:工本费80元,共有权证:20元。(6)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(7)二手房交易手续费总额:住宅6元平米*实际测绘面积,非住宅10元平米
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答: 您好,可以按买卖形式操作