二套房的认定条件是什么？_烟台
二套房的认定条件是什么？
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夫妻名下有没有贷款买的房，贷款是否还清；还清了就算首套，没还清就算二套，商业公寓贷款不算
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"1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房，算首套若贷款未结清——算二套 2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。"
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