现在这二手房怎么比新房都贵啊 户型不好 全是大顶楼
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顶楼的房子只要需要解决下面三个问题就是好房子:第一个,隔热层的问题。因为在顶楼,冬天和夏天的防寒和防热就格外重要,因此可以用预制混凝土隔热砖铺设,也可以采用新兴材料,不建议采用不耐火材料,否则夏天一旦火灾就控制不住。由于隔热层的铺设影响居民在楼顶活动,且隔热层铺设质量不好的话整修难影响美观,因此,这些年开始流行遮阳棚隔热。第二个,防水的问题。房屋使用时间长后,可能会导致雨天渗水。可以先在楼顶铺一层隔水材料(也可以隔热防水二合一)。顶楼房屋防水的重点区域主要更集中在屋顶、阳台、卫浴间。尤其屋顶防水层,可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆,接着再加一层水泥沙浆层起保护防水漆或沥青的作用。顶楼住宅相对其它楼层其价格优惠、视野开阔,因而受到不少人青睐,虽然顶层住宅无可避免存在着夏季气温较高、天花板漏水隐患更明显等等问题,但只要装修过程中抓住以上重点有的放矢弥补顶层环境的不足,顶层住宅的居住舒适度和性价比将大大提高。第三个,安全出口。住在顶楼,就不要考虑安装防盗窗的问题,这样子可以在起火时留有一个安全通道。很多高层火灾之所以出现伤亡,很多时候都是因为防盗窗成了生命挡拦线。如果说家里有小孩子,一定要做,可以防盗窗上留一个安全的活动小窗,给生命留一个退路。顶楼,也称楼顶,也是商住楼最顶层的房屋户型,因为视野开阔,近来引来很多的注意目光。
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