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  t****5 热心网友

  1、过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万加上80万的房价，总共就应该是88.2万。2、营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。3、如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2%，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2000元左右）。《房屋转让过户的规定》办理房屋产权过户的手续和费用： 1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳的讫税（财政部门收取） 3、屋评估费按评估后总价的估事务所收） 4、公证费最高元 房产过户费用一：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

  2020-09-06