土地使用权有30年限的吗?谁有什么建议呢?
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我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题,开发商拿地的时候,是从签订土地出让合同之日起算,分用途定年限:商业最高40年,住宅最该70年,工业最高50年;然后开发商有一个建设期,这个看楼盘项目大小,和施工工期有关。所以最后售卖到购房人手里,实际年限短于法定最高年限。况且开发商如果出让金没有交够或者没有购买满年限的土地,那么购房人实际使用的年限,可能更短。您可以索要开发商的土地出让合同或者土地使用权证核实。
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