请问收房时需要注意哪些?收房时要怎么做?
全部1个回答
-
如何测量房屋面积 工具:普通皮尺、计算器。 注意:测算是指测量和计算两个不同步骤。 测量:主要是 量取住宅的实际尺寸 步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。 大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积 步骤二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。 使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说,轴线位 于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2~3cm(具体图纸中应标注)。 测量位置应在距地面1~1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。 如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。 各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。 住宅内建筑面积的测算 将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法,一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注,没有实质意义。
相关问题
-
【府城名著】 你们回收房吗?
-
【珠江花城】 三期什么时候收房?
答: 三期卖完了哈,现在卖的都是现房,带您实地考察了解,送四年物月,希望可以帮到您的。 三期卖完了哈,现在卖的都是现房,带您实地考察了解,送四年物月,希望可以帮到您的。
-
【广汇·圣湖城】 圣湖城41号40号楼什么时候可以收房啊,不是建好了么,延期几个月了吧
-
【澳海望洲府】是不是交房即办证的,收房后需要多久的时间可以办理好房产证
答: 合同上面都有注明,目前已经交付的基本上一年左右就下证了
-
【宏城瑞锦园】 有业主群吗拉一下,收到收房通知我也觉得有问题,大家一起商量
-
【天宝豪园】 请问有没有现房?年底能收房那种。?三房,小户型
答: 有三房的现房。办好手续就可以办证了。