公共维修基金和物业费有什么区别?_河源
公共维修基金和物业费有什么区别?
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1、钱财归属:公共维修基金需要在办理房产证一起一次性缴清,这笔钱是暂时存放于业主委员会的,若是没有成立业主委员会的话,则会由房管局代为保管。而物业费则是由物业公司按月来进行收取的,钱是属于物业公司。 2、使用流程:房屋维修基金在使用时需向业主委员会进行申请,要征求三分之二以上业主的同意,然后再经过审批相关手续。而物业费的使用权则是由物业公司来决定的,但是是用于日常小区公共区位需要修补上,只需要向物业管理登记处登记就可以,只需由物业管理人员在规定时间内补修即可。
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