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  1。银行的贷款的成数是按你购买房子的类型有个上限的规定，新房最高可以贷款8成，二手房最高可以贷款7成，第二套住房最高可以贷款6成。2.至于贷款的年数主要是看你的每个月的还款金额来计算的，你每个月的还款金额不能超过你的月收入的40%，来计算你的贷款的年数的。3。现在银行的贷款的还款方式有两种，计算公式如下：（1）等额本息还款方式还款（每个月的还款金额是固定的）每个月的还款金额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款期数((1+月利率)^还款期数-1)(2)等额本金还款方式还款(每个月的还款金额是逐步减少的)每个月的还款金额=贷款本金还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率(3)月利率=年利率12,还款期数=贷款年数*12.

  2020-09-14